Правильная последовательность выполнения отделочных работ и ремонта в квартире новостройке

Какая правильная последовательноть выполнения отделочных работ при ремонте в квартире новостройке

Виды работ и помещения, в которых вы собираетесь делать ремонт, определяет последовательность ремонта старой квартиры, новостройки либо других помещений коттеджа, дома, офиса, гаража, коммерческих помещений.

Нижеприведенный пример является наиболее распространенным в отделке.

Этапы проведения ремонта и отделочных работ в квартире и новостройке коттедже.

Дизайн проект как правила, эти работы выполняются дизайнерами, в дизайн проект входит 3D визуализация и планы макеты, чертежи 2D изображения сверху и сбоку, с разводкой электрики, сантехники по стенам, расстановкой мебели и др.

Дабы не углубляться в этой теме, почитайте отдельную статью о дизайн проекте здесь(*).

Дизайн проект, должен изначально согласовываться и выполняться на 100 %, однако по опыту скажу, дизайн практически всегда минимально дорабатывается в ходе выполнения отделочных работ.

Дизайн проект, не обязателен если у вас простой ремонт и вы определились, где и что у вас будет.

Перепланировка это волокита с различными государственными инстанциями, ради получения разрешения перепланировки вашего помещения несколько советов облегчающих жизнь при получении разрешения, можно почитать здесь(*).

Демонтажные работы
После оформления перепланировки, приступаем к демонтажу по утвержденному проекту демонтируем все ненужные по дизайн проекту конструкции стен и навесных потолков, в старых квартирах это как правило дополнительно штукатурка, краска, побелка, гипс, деревянный пол, плитка, линолеум, обои и т.п. Если у вас новостройка то демонтируются только стены, вентиляция, и гипсокартонные конструкции в стояке, возможно необходимо сбить плохо закрепленную штукатурку, сантехнические трубы установленные застройщиком, при установке новых демонтируются сантехником.

Возведение стен тут нет ничего сложного, по проекту возводим стены.

Штукатурные работы подправляем старую штукатурку при необходимости, и штукатурим только что возведенные стены.

Сантехнические работы производим вывод сантехнических точек, установку фильтров и замену счетчиков, полотенчика и других пыльных работ всю сантехническую посуду нужно купить на этом этапе отделочных работ.

Если мы будем знать, какой у нас будет умывальник, то согласно его размеру сможем точно по центру сделать вывод точки под смеситель, все будет красиво и гармонично.

Электромонтажные работы желательно купить заранее точечные светильники, светодиодные ленты и другую продукцию, которую просит мастер, для того, чтобы спланировать последующие работы.

Например, нужно решить, где будет монтироваться в навесном потолке блок питания от светодиодной ленты, а блоки питания бывают разных размеров.

Гипсокартонные потолки монтируем гипсокартонные потолки.

Установка входной двери монтаж производиться перед малярными работами, только если откосы входной двери делаются под покраску, если откосы двери будут в виде портала из мдф и других покрытий, то дверь лучше установить в самом конце ремонта после заноса мебели.

Малярные работы и шпаклевка стен подготовка стен и потолка под покраску, под декоративную штукатурку, под обои, без покраски и без оклейки обоев.

Стяжка, самоневелир выравниваем пол при необходимости, во время работ лучше всего стены закрыть пленкой, чтобы раствор не попал на зашпаклеванные стены, если сделать стяжку до малярных и штукатурных работ то на пол попадет различный раствор который тяжело снять.

Какие перепады пола допустимы для разных напольных покрытий можно прочитать здесь(*)

Установка ванны, экрана под ванну, зашивка стояка с монтажем отверстий для скрытых люков.
Монтаж ванны производим именно перед облицовкой стен плиткой, пол под ванной лучше выложить плиткой, как правильно установить ванну читать здесь(*).

Облицовка плиткой. облицовываем стены и пол плиткой, без фуговки пола, так как впереди много работ и фуговку испачкают даже если накрывать плитку. Фугуем перед монтажом плинтуса в самом конце работ.

Укладка паркета и других напольных покрытий с шлифовкой.

Грунтовка и покраска стен, покраска потолка, покраска оконных откосов. После того как все пыльные работы закончены можно приступить к покраске.

Поклейка обоев под покраску, покраска обоев.

Укладка ламината, линолеума, пробки и других напольных покрытий, не требующих шлифовки. Лучше всего подрезку материала напольных покрытий, выполнять в закрытых помещения, в коридоре тамбура, балконе, ванной комнате.

Укладка декоративного камня с покраской. Подрезку проводим в закрытых помещениях.

Поклейка обоев. Обои которые не красятся, клеим в самую последнюю очередь, чтобы исключить попадание краски и пыли от подрезки ламината и декоративного камня.

Монтаж натяжного потолка. Ребята по натяжным потолкам могут приехать, если нужно и в самом конце ремонта, но мы хотим исключить повреждение межкомнатных дверей при работе и перемещении габаритного инструмента.

Установка сантехнической посуды. Монтируем умывальники, унитазы, стиральные машины и т.п.

Монтаж встроеной мебели. Просите мастеров не пылить в квартире, пусть производят подрезку материала на балконе или в коридоре.

Установка межкомнатных дверей.

Оплинтусовка плинтусом. Делаем в конце, потому что при монтаже встроенной мебели плинтус мешает.

Нанесение и покраска декоративной штукатурки и других декоративных материалов. Время проведения согласовывается с прорабом, как правило это перед укладкой ламината, однако если штукатурка рельефная ее нужно наносить после оплинтусовки помощения.

Клининг. Профессиональная уборка помещений после ремонта, если есть свободное время можно сэкономить деньги и всей семьей заняться уборкой своей новенькой, отремонтированной квартиры либо дома, в этом случае вы заметите большинство недочетов в отделке и сможете попросить строителей их исправить до переселения.

Далее завозим мебель и вещи и живем радуясь жизни.

Вывод:

Казалось бы, что может быть сложного в правильной последовательности выполнения ремонта в квартире новостройке, однако сделав ошибку в этапах отделочных работ, можно нанести серьезный вред ремонту.

Например, вы начнете устанавливать ванну после укладки плитки и поймете, что она не помещается, или в месте установки той же ванны нет угла стен 90 градусов и образовывается зазор 5 см между ванной и стеной, который не закрыть никаким плинтусом, такие проблемы и ошибки часто встречаются у людей которые делают ремонт обращаясь к разным мастерам по отдельности.

Сантехникам, плиточникам, электрикам, малярам, которые не несут ответственность за правильную последовательность ремонта, а порой и не знают строительных норм и правил.

Если вы все же решили нанимать каждого мастера по отдельности, а не бригаду мастеров либо прораба с бригадой, учтите в этом случае вы практически становитесь прорабом и вся ответственность в нестыковке и последовательности работ ложиться только на вас.

Лучше всего не обжигаться и нанимать людей, которые будут полностью делать и нести ответственность за все этапы работ и сделают вам ремонт под ключ с гарантией.

Почему выбирают нас?

Мы заслужили доверие клиентов благодаря честной работе и подробной отчетности, которую мы предоставляем. Клиент всегда может получить подробный отчет о том, на что были потрачены его деньги.

Наши мастера – настоящие профессионалы. Опыт, который мы приобрели за годы работы – бесценен. Качество наших работ и десятки довольных клиентов – вот основной критерий оценки эффективности нашего труда!

Этапы ремонта. Секреты качественного евроремонта квартиры.

В какой последовательности нужно делать ремонт.Схема последовательности ремонта:

 

Появились вопросы?

Свяжитесь с нами по телефону:
8(029) 833-47-47
8(029) 982-13-45
Или закажите бесплатный звонок прораба